Bei Auszahlung von Darlehen kann ein Disagio oder Damnum (Abschlag) vereinbart werden. Der Auszahlungskurs gibt dann jenen Teil der Nominalschuld an, der tatsächlich ausgezahlt wird. Die Nominalschuld ist also höher als der ausgezahlte Betrag. Das Disagio ist ein vorweggenommener Zins. 

gibt Auskunft über die Art und Weise der Geldbeschaffung. Im Finanzierungsplan sind die Mittel auszuweisen, die zur Deckung der Gesamtkosten dienen (Finanzierungsmittel), und zwar sowohl das Eigenkapital als auch das Fremdkapital (mit Nennbetrag, Zins- und Tilgungssatz). 

der von dem Darlehensnennbetrag (Nominaldarlehen) berechnet wird. Er ist nicht zu verwechseln mit dem Effektivzins, der die Gesamtbelastung eines Kredites (einschliesslich Nebenkosten) wiedergibt und deshalb über dem Nominalzins liegt.

Das am häufigsten vorkommende Grundpfandrecht. Es existieren 2 Arten von Grundschulden: Brief- und Grundbuchschuld. Sie ist nach § 1191 BGB die Belastung eines Grundstücks zugunsten eines Gläubigers, an den eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück zu zahlen ist. Im Gegensatz zur Hypothek braucht der Grundschuld keine Forderung des Grundschuldgläubigers zugrunde zu liegen, die Grundschuld ist somit rein formal eine "Schuld ohne Grund". Im Falle der Zwangsversteigerung muss der Gläubiger das Bestehen einer eventuellen Forderung also nicht beweisen. Der Grundschuld wird heute fast immer der Vorzug gegeben, weil sie beweglicher ist als eine Hypothek. So kann zum Beispiel eine Grundschuld zugleich mehrere Forderungen, deren Höhe oft schwankt, sichern. Ausserdem kann nach Rückzahlung eines durch die Grundschuld gesicherten Darlehens ein neues Darlehen aufgenommen werden, ohne dabei eine neue Eintragung in das Grundbuch vornehmen zu müssen. In der Praxis wird also der Grundschuld gewöhnlich doch eine Forderung auf Grund eines Darlehensvertrages zugrunde liegen. Die Verbindung zwischen Grundschuld und Darlehen wird durch die Zweckerklärung hergestellt. 

(wörtlich: Unterpfand) ist wie die Grundschuld ein Grundpfandrecht, also eine Form der dinglichen Kreditsicherung. Im Gegensatz zur Grundschuld setzt die Hypothek jedoch das Vorhandensein einer persönlichen Forderung (zum Beispiel auf Grund eines Darlehensvertrages) voraus. Ist diese Forderung aus irgendwelchen Gründen hinfällig, so ist auch die Hypothek zu löschen. Gemäss § 1113 BGB ist die Hypothek die Belastung eines Grundstücks zugunsten eines Gläubigers, an den zur Befriedigung wegen einer ihm zustehenden Forderung eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück zu zahlen ist Sollte eine Forderung noch nicht oder nichtmehr bestehen, so entsteht automatisch eine Eigentümergrundschuld.

Sicherheiten, die der Kredit- bzw. Darlehensnehmer stellt. Bei Hypothekendarlehen sind dies dinglichen Sicherheiten wie Grundschuld und Hypothek. Darüber hinaus kann die Bank verlangen Zusatzsicherheiten wie: die Abtretung von Ansprüchen aus Versicherungs- oder Bausparverträgen, Verpfändung/Abtretung von Wertpapierguthaben oder Bürgschaften.

Darlehen einer Versicherungsgesellschaft in Höhe von maximal 100 Prozent der Rückkaufwertes einer Kapitallebensversicherung. Die Policendarlehen sind zinsgünstiger als Verbraucherkredite und werden ohne zusätzliche Sicherheiten gewährt. Ein Rechtsanspruch des Versicherungsnehmers besteht allerdings nicht. 

Höhe des noch zu tilgenden Darlehens nach Ablauf der Zinsbindungsfrist. Die Restschuld ergibt sich, indem man die bereits erfolgten Tilgungen von dem Darlehensnennbetrag (Nominaldarlehen) abzieht. Man kann die Restschuld auch wie folgt berechnen: Darlehensnennbetrag plus Fremdkapitalkosten (zum Beispiel bisheriger Zinsaufwand) minus Belastung aus Kapitaldienst (bisherige Zins- und Tilgungsbeträge entsprechend der Annuität).

Die Option auf eine ausserplanmässige Tilgung, die jährlich einmal i. d. R. zu einem bestimmten Termin geleistet wird. Durch die Ausübung der Option verkürzt sich die Darlehenslaufzeit. Die Höhe der monatlichen Annuität bleibt unverändert.

Vertraglich vereinbarte Rückzahlung eines geschuldeten Geldbetrages.

Laufzeit des Darlehens bis zur völligen Entschuldung. Bei Annuitätendarlehen hängt die Tilgungsdauer von der Höhe des Nominalzinses und des Tilgungssatzes ab. Bei einem anfänglichen Tilgungssatz von 1 % und einem Zinssatz von 7 % beträgt die Darlehenslaufzeit bis zur vollständigen Tilgung rund 30 Jahre.

Feste Darlehenssumme, die erst am Ende der Laufzeit fällig wird (auch Festbetrags- oder Fälligkeitsdarlehen genannt). Da während der Laufzeit des Darlehens nur Zinsen gezahlt werden, wird die Tilgung erst am Ende der Laufzeit durch eine fällig gewordene Lebensversicherung oder einen zugeteilten Bausparvertrag "auf einen Schlag" erfolgen. Das Festdarlehen ist also während der Laufzeit tilgungsfrei, allerdings sind statt der Tilgungsbeiträge Lebensversicherungsprämien beziehungsweise Bausparbeiträge zu entrichten. Im Gegensatz zum Festdarlehen wird beim Tilgungs- oder Annuitätendarlehen laufend getilgt. 

Die Höhe des Tilgungssatzes bestimmt zusammen mit dem Nominalzins die Höhe der Annuität und damit die Höhe Ihrer Rate. Durch die Vereinbarung einer höheren Tilgung wird der Kredit schneller zurückgezahlt.

Veränderlicher Zins, der während der Laufzeit eines Darlehens an den aktuellen Marktzins angepasst wird. Im Gegensatz zum Festzins entfällt also eine Zinsbindungsfrist. Beim variablen Zins kann der Schuldner das Darlehen jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen, bei Verbraucherkrediten allerdings frühestens sechs Monate nach der Auszahlung. 

Darlehen der Versicherungsgesellschaft in Form von Policendarlehen oder Hypothekendarlehen. Voraussetzung für ein Hypothekendarlehen ist meist der Abschluss einer Kapital-Lebensversicherung, da das Darlehen als Festdarlehen nach Ablauf des Vertrages mit der Versicherungssumme abgelöst wird. Die Versicherungssumme ist in der Regel geringer als das Hypothekendarlehen, da durch die Überschussbeteiligung die Ablaufleistung höher ist als die Versicherungssumme. Die Höhe der Ablaufleistung richtet sich nach der Laufzeit der Versicherung und der tatsächlich erwirtschafteten Rendite des jeweiligen Versicherungs- unternehmens. Lediglich die Versicherungssumme ist garantiert, nicht die Ablaufleistung.

Nachteil: Bei auslaufender Zinsbindungsfrist ist die Höhe der Restschuld genauso hoch wie das Ursprungsdarlehen. Dadurch trägt der Kunde das Zinsrisiko für die gesamte Darlehenssumme. 

Darlehen in Kombination mit einem Bausparvertrag, der das Mindestsparguthaben noch nicht aufweist und daher erst angespart werden muss. Im Gegensatz zur Zwischenfinanzierung handelt es sich um eine Vorfinanzierung der Bank mit gleichzeitiger Sparverpflichtung (Nachsparen, Zwangssparen). Mit Zuteilung des Bausparvertrages wird das Vorausdarlehen bei der Bank abgelöst. Es ist auch möglich, aus dem Bankvorausdarlehen sofort das Mindestsparguthaben auf einen Bausparvertrag einzuzahlen.

Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages sind die Zinsen auf die volle Darlehenssumme zu zahlen, während die Einzahlungen auf den Bausparvertrag nur minimal verzinst werden. 

Entschädigung an den Darlehensgeber, wenn der Darlehensnehmer ein Festzinsdarlehen vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zurückzahlt und der Darlehensgeber dadurch einen Zinsschaden (Zinsverschlechterungs- und Zinsmargenschaden) erleidet. Die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung erfolgt nach einem Urteil des Bundesgerichtshofes nach zwei unterschiedlichen Berechnungsmethoden (Aktiv/Aktiv, Aktiv/Passiv-Methode). 

Zeitraum, für den der Zins entsprechend der Vereinbarung im Darlehensvertrag festgeschrieben ist. Nach Ablauf dieser Frist muss über die Höhe des Nominalzinses neu verhandelt werden.

WICHTIG: Nur bei gleichen Vorgaben sind Angebote vergleichbar. Einen Vorschlag mit einer Zinsbindung von 5 jahren und einer anfänglichen Tilgung von 1% ist nicht mit einem Angebot mit einer Zinsbindung von 10 Jahren bei einer Tilgung von 1,5% zu vergleichen.